不動産、土地、一個建て、マンションが今、いくらで売れるの？相場はいくらなの？
不動産、土地の相場を知りたい、いくらで売れるかを今直ぐ知りたいあなたは、
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家を住み替えるので、今の家、土地、マンションがいくらで売れるかしりたい。
どうしても、不動産、土地を売り、お金に変える必要が生じたかた、
遺産の土地、不動産を売却すればいくらになるのか知りたい、
所有する、不動産、土地の価値をしりたい・・・・
いろいろな理由があるかと思います。
そんな方に、こちらのサイトでは、簡単に不動産、土地の相場を知る方法を
調べましたので、お役にたてば幸いです。
路線価等から今の土地、不動産の相場を知る方法
■平成２７年国税庁路線価
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h27/index.htm
地図をクリックしていくと、路線価がピンポイントでわかります。
相続税や贈与税の課税価格を計算する目安となるものです。
道路に面しているその土地の価格を千円単位で表示しています。
１８００であれば、１８０万円／ｍ2となります。
路線価は、公示価格、売買実例価額、不動産鑑定士による
鑑定評価価額、精通者意見価格をもとに決められ、およそ公示価格の80％程度です。
よって、公示価格は、路線価／0.8となり、
土地の相場は、 公示価格／0.95となります。
（ただし、目安であり、実際の売却額とならない事が多いようです。）
土地取引を行う際は、その土地を客観的に判断し、適正な価格を求めるための指標が
必要なのです。その指標となるのが、公示価格です。
■国土交通省の下記サイトを利用すれば、公示価格を検索できます。
（地図をクリックしていけば、知りたい所の価格情報がわかります）
国土交通省地価公示・都道府県地価調査
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0
■国土交通省 不動産取引価格情報検索
こちらは、アンケートで集められた実際に行われた、不動産取引価格情報を検索できます。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
国土交通省のサイトで、土地の基準値の路線価、公示価格がわかり、
また、アンケートによる不動産取引価格の情報はわかりますが、
相場ですが、その物件の立地面、周辺環境、土地の坪数などで
決まってくるので、それらの情報でだいたいの相場がわかっても、
実際のところの相場、自分が知りたい土地、不動産がいくらで取引されるのか、
いくらぐらいで売れるのかは、ハッキリとはわからないところです。
確実な方法は、不動産業者に査定依頼をしてみるのが一番です。
不動産業者も、商売ですから、実際の売買では、手数料等がかかるので、
不動産、土地を売って、いくらになるのかがわかります。
不動産の価格は、買い手がいれば、高く売れる可能性がありますが、
買い手がいないと、なかなか売れないことになります。
また、安く叩かれる事になりかねないです。
ですから、一社だけでなく、数社に査定の依頼を出すことにより、
その地域で買取を希望する顧客をもっている不動産会社、もっていない不動産会社
その他、買取の方針、条件等、不動産会社により当然価格は変わってきますので
査定額の差がわかります。
しかし、自分で数社に査定依頼するのは、時間も、労力も大変です。
今、便利な世の中になっていて、
不動産の査定を数社に一括で出せるサービスがあります。
一回、査定したい物件の条件をフォームから提示すれば、数社の不動産会社に査定を出せるのです。
一度の入力で、不動産業者数社から、見積り査定がもらえます。
その中から、査定額の最も高い不動産会社と交渉すれば、より高く不動作、土地を
売ることができ、損をしないですみます。
また、そのサービスは無料なので、利用しない手はないです。
さらに、複数の一括査定のサービスのサイトがあるので、１つだけではなく、
２，３のサイトに申込し、より多くの不動産会社の査定をとるのが、より高く売る秘訣でしょう。
実際１０００万円もの差がでた事があるという事なので損をしない為にも
不動産、土地の売却を考えているのであれば、この無料のサイトを利用すべきですね。
一度、近くの不動産屋で査定見積りしてもらって比較すると
ビックリするほどの差になります。
このサービスを知っているか、知らないかで、結果が大きく違う事になるので、
後で悔しい思いをしないためにも、チェックしておいてください。
次に、数社の一括査定サイトをご紹介しますので、一度ご確認下さい。
無料で、不動産を査定してくれるサイトを利用する方法
■不動産売却一括査定「イエウール」
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■不動産売却・査定O-uccino（オウチーノ）
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■不動産エージェントの【無料一括査定】
■SBI不動産一括査定
■不動産＆マンション売却査定.com
こちらは、他社より適切な不動産会社を紹介してくれるシステムを持っているサイトです。
不動産会社にも得意、不得意があるので、細かな条件（例：平米、階・・・）に合った、得意な不動産会社を抽出し紹介してくれます。
その結果、他社より良い条件で売れたり、売れるまでの期間が早いというメリットがあります。
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売却か、賃貸かの判断材料も提供してくれます。
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■マンションナビ・スモーラ（一戸建て、土地） １５００店舗、他社よりマッチングに優れている 最大売却６社、賃貸３社のご紹介 
家を建て替えを検討されている方へ（ご参考）
【不動産】持ち家計画資料一括請求
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相続した土地を売る 税金 土地売却損 売り地 土地販売 土地を売る 費用 建物売却 税金 不動産譲渡税 税率 不動産の売却方法 売却 マンション 土地 売る 価格 中古住宅 売却 相場 所得税 土地売却 相続した不動産の売却 土地売却 節税 土地を売った税金 マンション売却価格 不動産の売買 税金 土地 転売 税金 土地買い取り価格 中古住宅を売る 不動産 販売 税金 相続した土地を売ったときの税金 不動産売却一括査定 土地の譲渡 税金 不動産売却益 確定申告 相続した不動産売却時の税金 不動産譲渡所得税 計算 不動産の譲渡 家を売却したときの税金 家を売却 税金 マンション売却の流れ 確定申告 家売却 不動産取引 税金 家付き土地売却 マンションの売却 税金 相続した土地を売った時の税金 家売却手順 不動産譲渡税 相続 土地取引 税金 土地の譲渡税 確定申告 マンション売却 家売る値段 不動産会社 売却 不動産 譲渡所得 マンションの売却 売却 土地 不動産 相続 売却 家の税金 税金 土地 相続 家 売却 不動産 買い替え 税金 土地 無料 中古物件 値引き 物件売却 税金 不動産売却価格 土地の購入 税金 不動産譲渡益 不動産の税金 マンション 転売 税金 不動産売却 確定申告 必要書類 家を売った時にかかる税金 土地を売ったときにかかる税金 遺産相続 土地売却 マンション 一括査定 土地を売った 確定申告 相続物件 売却 税金 確定申告 不動産 マンション 譲渡 税金 沖縄土地売買 法人 土地売却 税金 土地譲渡 確定申告 家を売却 相続した家を売る 相続マンション売却税金 物件 譲渡 相続 土地 売買 税金 家を売却する 不動産 売れる時期 譲渡所得税 税率 土地 不動産 会社売却 税金 譲渡税 計算 土地建物 土地を買う 税金 不動産売買相談 家 売りたい 不動産土地購入 家を売ったときの税金 土地譲渡益課税 法人 不動産売却 不動産 相続 売却 税金 マンション査定価格 住宅売買 確定申告 譲渡所得税 住宅譲渡 税金 不動産 売却 期間 土地を売った場合の税金 不動産 売却 税金 法人 一戸建て 売却 査定 土地売却価格 相場 土地を売ったときの税金 確定申告 不動産 贈与 税金 譲渡所得税 計算 土地 交換 税金 不動産所得税率 不動産取得 税金 家 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不動産売却一括査定「イエウール」、O-uccino（オウチーノ）で土地の査定をしてもらいました！
自分で路線価とかいろいろ調べましたが、
結局、イエウールと、オウチーノで一括査定で土地の査定をしてもらいました。
二つ一括査定に申込をして、重複もあったので、結局８社に一括の査定が飛んだようで、
翌日、午前中と、午後に有名大手の不動産会社、中小の不動産会社の各会社から携帯に電話がありました。
仕事中の時は、折り返し電話して、それぞれの会社の話しを聞きました。
どの会社も、丁寧に対応してくれて、感じがいい方ばかりでした。
私の場合は急いで売却の必要はなかったので、
まずは、現時点の相場を知りたかったのです。
思った以上の価格になっていれば、売却も考えましたが、
まだ、もう少し待ってもいいかなっていう感触でしたが、
今、その住所近辺で土地を探している顧客がいるという不動産会社と、
一番親切にいろいろ教えてくださった不動産会社の、２社に詳細の見積りを出してもらう事にしました。
教えてもらった内容は、
・売りたい土地の、周辺の実績売買がどの程度になっているか。
その価格が相場の参考になる事。
・不動産会社が広告を内、売れた場合の仲介手数料。売価の〇〇%＋６９８００円
・強気にでられるかどうかの判断材料。
・その他いろいろ、仲介販売の依頼をするかどうかの判断となるような話
１社は、郵送で、一社はｐｄｆでメールで送ってきてくれました。
非常に、詳細の情報を送ってきてくれました。
今、直ぐに売るかどうか、しばらく様子見ようかどうかの判断ができるような内容。
売る場合は、まず、いくらで出せばいいか、判断できる内容。
一括査定は、以下のイエウールと、オウチーノに依頼しましたが、
どちらの一括査定に登録されたどの会社も、非常に丁寧で、しつこい電話もなく、
この無料のサービスは、不動産、土地、家、マンションを売ろうと考えている人、
その内、売ろうと考えている。
そういう人には、非常にありがたい、無料のサービスです。
メリットは、それぞれの会社の見積り額に差があり、それぞれの査定の理由が聞け、
いろんな情報が得られる。
直ぐに売却するなら、当然、最も高い所に依頼する事ができる。
今回は、情報集め、相場を知る事になったので、多数の不動産会社と一気に話しができたのは
非常に良かったです。
自分で、不動産会社、一社一社に問合せる事を考えると、非常に便利なサービスですね。
今回利用したのは、以下の２サイトです。
利用して特に問題もなく、不動産の相場をしりたい方にはまずはお薦めのサイトです。
もう少ししたら、また、他の一括査定にも査定の申込を出してみて、もっと他の不動産会社からの査定も
とってみようと思っています。
■不動産売却一括査定「イエウール」
■不動産売却・査定O-uccino（オウチーノ）
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土地を売るのはちょっと待った！
土地を売る前に、土地活用も考えてみませんか？
資産を倍増させるいい方法があるかも？
複数の会社に一括で資料請求してみてからでもいいのでは？
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